Banyak cara berbelanja rumah. Mulai dr berbelanja rumah dgn KPR. Membeli rumah bertahap. Bisa pula cash keras.
Termasuk strategi menghimpun uang mirip yg saya tulis dlm 12 Cara Menabung Untuk Membeli Rumah.
Tidak kalah pentingnya…
…strategi berbelanja rumah di perumahan supaya menguntungkan. Bukan cuma itu, aku coba pula menerangkan bagaimana tips biar tak kecewa.
Daftar Isi
1. Survey Beberapa Lokasi Perumahan Sebelum Membeli
Survery itu penting. Jangan berbelanja kucing di dlm karung.
Bandingkan beberapa perumahan. Semakin banyak perumahan yg disurvey, kian baik.
Kita memiliki banyak pilihan. Tentunya pilihan terbaik yg kita inginkan.
Lalu apa saja yg perlu diamati tatkala surver perumahan?
Lingkungan. Kita mesti menyaksikan lingkungan perumahan dengan-cara keseluruhan. Lingkungan yg aman, asri, hijau akan memberi banyak laba.
Baik laba psikologis maupun ekonomis.
2. Pilih Lokasi Paling Strategis
Cari yg paling strategis. Lokasi merupakan hal terpenting dlm menentukan properti.
Strategis di sini dapat diartikan…
…mudah dijangkau, akrab sekolah, pasar, tempat perbelanjaan.
Membeli rumah yg letaknya strategis selalu menguntungkan. Misalnya tak jauh dr tempat kerja kita. Nilai properti akan selalu meningkat cepat. Dan masih banyak lagi.
Sayangnya…
…perumahan strategis lazimnya cepat habis terjual.
Saya pernah mengalaminya.
Tatkala berniat berbelanja rumah di daerah strategis, ternyata hanya dlm dua hari cuma tersisa beberapa unit saja.
Selain itu harganya umumnya cukup mahal.
3. Potensi Beberapa Tahun Ke Depan Yang Menguntungkan
Banyak sekali pelanggan properti yg tak berakal menyaksikan peluangperumahan.
Penyebabnya karena perumahan baru umumnya sepi, jauh dr permukiman yg ada, & lain sebagainya.
Padahal potensi bahwasanya tampak5 sampai 10 tahun ke depan.
Ada seseorang yg karenanya meng-over kredit rumahnya alasannya adalah tatkala beli perumahan tersebut masih sepi.
Ternyata hanya 3 tahun kemudian, perumahan tersebut sungguh ramai. Harganyapun langsung meroket.
4. Hindari Perumahan di Daerah Rawan Bencana
Syarat lainnya untuk mendapatkan perumahan yg menguntungkan ialah…
…berbelanja rumah yg jauh dr tragedi.
Contohnya:
Jangan membeli rumah di tempat rawan banjir.
Karena banjir itu menyulitkan. Sangat menyulitkan. Kita pasti menerima kerepotan.
Contoh lainnya:
Membeli perumahan di kawasan longsor. Walaupun desain rumahnya anggun, jangan sekali-kali membeli rumah di kawasan tersebut.
Hal tersebut lebih berbahaya daripada perumahan yg rawan banjir.
5. Bandingkan Harga
Bandingkan harganya. Meskipun berlawanan cuma 10 juta atau 20 juta, carilah harga yg terbaik.
Bandingkan harga antara satu perumahan dgn perumahan yg lain.
Bandingkan pula dgn budget. Misalnya bugdet kita di bawah 200 juta. Carilah yg harganya di bawah itu.
6. Perhatikan Kualitas Bangunan
Kadang-kadang ada perumahan yg menunjukkan harga rendah. Mereka mengatakan berbelanja rumah di perumahan tersebut niscaya menguntungkan.
Memang murah.
Tetapi kualitas bangunannya tak tolok ukur. Asal-asalan saja.
Tatkala dahulu aku mencari rumah, saya pernah mendapati kualitas tembok yg sungguh memprihatinkan.
Saya mengusapkan tangan aku pada dinding yg belum diplester, dinding tersebut rontok. Seolah-olah cuma terdiri dr pasir tanpa semen.
Dan itu merupakankenyataan. Banyak sekali perumahan yg membangun rumah asal-asalan.
Selain gabungan semen & pasir, perhatikan pula bahan-bahannya:
- kayu
- besi
- genteng
Sebagian perumahan subsidi gentengnya banyak retak. Sehingga terjadi kebocoran tatkala turun hujan.
7. Bisa Mengganti Desain Sesuai Keinginan
Sebagaian perumahan memungkinkan konsumen mengubah desainnya.
Hal ini sangat menguntungkan kita sebagai pelanggan.
Kita bisa menata tata ruang rumah sesuai cita-cita. Misalnya kita ingin ukuran kamar tidur utama lebih besar. Mengurangi ukuran ruang tamu. Dan lain sebagainya.
Umumnya mereka menyediakan desain interior dengan-cara gratis.
8. Meninggikan Pondasi Rumah
Dan ini merupakan tips dr mereka yg telah berbelanja rumah. Yakni meninggikan pondasi.
Banyak orang baru memahami kenapa mesti meninggikan pondasi rumah tatkala sudah mendiami rumah tersebut selama 3 atau 5 tahun.
Dalam rentang waktu itu banyak rumah baru yg dibangun. Akibatnya air hujan yg umumnya terbuang dgn gampang menjadi agak tersendat.
Lebih-lebih apabila drainasenya yg kurang baik. Bisa-mampu air hujan masuk ke tempat tinggal.
9. Ketersediaan Fasilitas Umum
Perumahan harus menyediakan 40% ruang terbuka sebagai fasilitas biasa .
Yang termasuk kemudahan umum ialah lapangan, tempat ibadah, fasilitas olah raga, atau taman.
Mengapa akomodasi umum penting?
Karena kemudahan tersebut merupakan keperluan penduduk . Penghuni perumahan lebih gampang bersosialisasi manakala tersedia fasilitas lazim.
10. Air Yang Mencukupi
Bagaimana bisa berbelanja rumah dikatakan menguntungkan jika di perumahan tersebut susah mendapatkan air?
Maka dr itu cek terlebih dahulu sumber air di perumahan.
Sumber air bisa berasal dr sumur atau dr perusahaan air ledeng (PDAM). Meskipun air ledeng, tak jarang kualitasnya sungguh buruk.
Air mengalir sangat kecil.
Air sungguh keruh.
Bau yg kurang sedap dr air tersebut.
11. Drainase Perumahan Yang Baik
Drainase merupakan kewajiban. Sebelum berbelanja rumah di perumahan, tentukan perumahan tersebut membangun drainase dgn baik.
Lihat kedalamannya. Lihat pula lebarnya. Semakin besar ukuran drainase, semakin tanpa kendala air mengalir.
Drainase yg buruk mampu menyebabkan banjir. Bisa pula air menggenang & mengakibatkan wangi busuk.
12. Track Record Pengembang
Pengembang atau developer yg baik akan menciptakan perumahan yg baik pula.
Developer yg bagus tak senantiasa perihal memperlihatkan harga yg miring.
Melainkan bagaimana mereka bisa menghidupkan daerah perumahan sehingga tenteram dihuni.
Untuk mengetahui track record pengembang, kita bisa mengetahuinya dgn menyaksikan perumahan yang lain yg pernah dibangun oleh developer tersebut.
Apakah perumahan tersebut bilang nyaman atau tidak?
Agar lebih aman, seleksilah pengembang yg sungguh-sungguh sudah teruji integritasnya.
Tips Tambahan!
Berikut ini kiat pelengkap supaya berbelanja rumah di perumahan mampu menguntungkan.
- Belilah rumah sesuai dgn desain yg telah ada. Mengubah atau merenovasi memakan biaya yg sangat besar. Pandai-pandailah menata rumah walaupun dgn barang bekas. Hal tersebut akan membuat rumah Anda lebih tenteram.
- Beli rumah dgn harga yg paling rasional. Yakni sesuai dgn pemasukan Anda. Jangan sekali-kali berbelanja dgn harga di luar jangkauan. Karena apabila terjadi kredit macet, nama Anda akan masuk daftar hitam perbankan.
- Jangan mau bila diajak memark-up harga rumah untuk menerima plafon kredit lebih besar. Semakin besar kredit yg didapatkan dr bank, kian berat Anda mengangsurnya.
Itulah beberapa kiat & trik berbelanja rumah. Semoga berguna ya. Tips ini merupakan beberapa kiat yg saya peroleh dr mereka yg telah pengalaman berbelanja rumah.